Землеустроительные работы – это комплекс услуг, которые позволяют установить истинные границы земельного участка. Результатом их использования станет выделение земельного надела, определение его рубежей и выдача комплекта документации на землю. Среди них будут документы, подтверждающие право на владение земельным участком и его кадастровый план. В результате осуществления землеустроительных и кадастровых работ владелец участка земли получает право на совершение с ним различных сделок.
"Хочу снести старый деревянный дом на своем участке. Что нужно для его снятия с кадастрового учета?" Читать ответ
К услугам по землеустройству прибегают, если требуется изменить границы земельных владений, восстановить их границы или выделить надел из общего массива земли. Землеустроительные работы осуществляются в три этапа. Первый получил название подготовительного. В течение этого периода времени происходит подготовка договора и его подписание клиентом. Наряду с этим, сотрудники компании собирают необходимую информацию о предстоящем деле, анализируют ее и составляют план необходимых работ.
Следующий этап – полевой. Землеустроители выезжают на место проведения работ. Они делают рекогносцировку местности и проводят топографическую съемку, имеющихся на ней объектов. На заключительной стадии землеустройства, получившей название камеральной, происходит обработка данных. Ее результатом станет создание топографического плана участка.
Готовые документы передают заказчику, который должен обратиться в региональное отделение Росреестра для того, что бы его земельный надел был поставлен на кадастровый учет. Этот процесс осуществляется в случае возникновения нового объекта недвижимости или прекращения его существования.
Постановка на кадастровый учет и снятие с него происходит на основании заявления владельца. После завершения процедуры, заявителю будет выдана выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая номер земельного участка.
Кроме этого документа по запросу владельца земли может быть выдана и иная информация, такая как кадастровый паспорт и кадастровый план. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастра недвижимости, содержащую все данные о запрашиваемом объекте (квартире, участке, нежилом помещении и т.д), включая его особые характеристики.
Ответом на следующий запрос станет выдача картографического плана территории и требуемых сведений. Последние будут представлены в виде графической и текстовой информации.
